大马在迈向高收入国的旅途中，多数人对產业的需求將有所调整，预料產业的发展趋势將出现转移，市场焦点將专注在优质、增值与绿色房產计划，年轻人对房產的需求，將出现品味的转移，他们將注重拥有新科技与设计、软体设施、具休閒特色的单位。
大马產业经纪公会主席西瓦桑格说，近年来新崛起的趋势，显示市场对围篱、有保安守卫產业的需求相应提高，这不只局限在分层產业，如共管公寓，不少新建的有地產业，也落实围篱概念，並取得不错的销售率。
他早前在“2013年全国產业大会”发表专题演讲时指出，为了减缓土地价格上涨造成的衝击，业者在推行市区分层房產计划，倾向於兴建面积较小的单位，以便多数人有能力购买一个属於自己的房產单位。
这一届大会由大马测量师协会（ISM）与私人界產业顾问、经纪、產业管理人与估价师协会（PEPS）联合主办。
投机炒风推高房价
西瓦说，过去几年產业价格不断走高，一些地区的住宅產业价格涨幅甚至达到30%至35%，不少大城市的房產价格，对许多人而言，已经变得难以负担，另外，不排除投机炒风將產业价格推高。
由於价格保持偏高水平，一些业者逐一建起小面积的公寓，以便单身的上班族有能力负担，虽然从表面看，价格属於可负担水平，可是，若以每平方尺计算，价格其实並不便宜。
在最近的將来，可以预见的是，產业买家、投资者，置產者，对週边基本设施完善的房產单位需求会更大，所谓的基本设施，主要包括对面或楼下就是购物商场、巴士站或轻快铁站、办公楼、学校/学院，或是医药中心。
上述5大特点中，只要具备其中3项，自然可以为產业加分，產业所在位置与学院或办公楼在步行10分钟以內的距离，不愁没有租客，再加上有购物商场，提供业主或租户购物便利。
今天驱车出外，需要面对塞车的烦恼，大家也不晓得汽油何时又会涨价，若是步行可到购物商场用餐、添补日用品，相信產业的增值將会持续走高。
设施友善房產或受欢迎
谈到房產新格局，业界人士指出，现代人生活、工作忙碌，家庭成员较少，如果家中有行动不便的成员，只要情况不太严重，也不可能聘请专人来照顾，长期可是一笔不小的开销。
一些先进国的房產计划，普遍建有不少供行动不便人士使用的单位，这类型產业提供比较多的便利，例如增建上下楼梯的扶手、改良如厕设施、铺建不易滑跌的地砖，如果居者需坐轮椅，客厅与厨房、客厅与浴室的衔接点不会出现高低点建设，而是顺著地势，方便轮椅使用者进出浴室与厨房。
城市化日渐普遍，上面提及的友善房產单位，相信会广泛受欢迎，即使是行动没有不便的人，也可能会考虑购买，以便日后老来不必转换房屋，严格来说是利多於弊。
度假產业
物以稀为贵
物以稀为贵
另外，房屋所在位置空气清新，有利於居者的身心健康，產业发展商选择在面向湖泊、海边、高原地带兴建度假產业，这些都是投资者属意的地点，当然，这些地点的產业单位数目不多，在物以稀为贵的情况下，自然突显出其价值与珍贵的地方。
结语：
放眼接下来的日子，如果继续锁定有地房產，可能需要远离市区、移步到选择较多的郊区，这里土地较广大，发展商能提供面积较宽敞的排屋、半独立／独立式房屋產单位。西瓦补充，发展商在推行產业计划时，应该以市场力量来考量，並且按市场的供求水平加以平衡，在制定绿色大蓝图时，將融入公共交通、教育、卫生保健、基本设施等元素，以塑造一个永续发展的產业市场。
