本地產业市场已显示进入疲软期跡象，2014年財政预算案公佈的抑制市场过度投机、正视產业价格上涨措施，在一定程度上，预料將有助於让產业市场降温。
预料这一系列措施將在2014年產生影响效应，造成產业的销售数额减少。一些发展商已调整策略，预定在明年推售的產业计划將延后到2015年。
其中，高美达（GLOMAC，5020，主板產业组）已决定展延推出新的商业產业、以及高耸服务公寓计划，並且把焦点转向有地住宅產业，这类型產业被视为需求比较持稳的房產。
虽然面对严谨的管制措施，大马的房產价格，在资本值方面料不会大幅削减，大马的年轻人口（年龄中值=27.1岁），对房產的需求保持殷切。
在1979至1986年诞生的年轻人口（年龄27至34岁），如今已在职场工作，他们开始物色房產单位。
此外，落实消费税、津贴合理化措施，这些形成的成本推动因素，也可以是价格稳定剂，在消费税於2015年4月开始生效，预料人们在2014年杪之前，进场购买房產的可能性还是相当大，惟有在2015年第二季，买盘才会开始冷却，比较迫切的买家会在2015年之前购买，至於观望买家／投资者將採取等待態度，以评估最新措施的影响效应。
公共交通体系新催化剂
另一方面，隨著捷运／轻快铁，以及马新高铁的铺建，公共交通体系將会相应改善，预料將可作为房產市场长期价格的催化剂。即使是发生1997及2008年金融危机，並没有跡象显示房產价格崩跌，只是需求比较疲弱。
与此同时，假如房產价格在未来保持偏高水平，可能催促更多冷却房產市场措施出炉，这可从新加坡及香港政府採取的措施看出来。
融资將更严峻
从最近的冷却房產市场措施反映出，大马房產市场將继续面对决策风险的衝击，5年平均屋价指数，维持在按年8%成长率的水平，不过，在2013年第三季，大马的屋价指数按年成长11.3%。
另外，我们也看到在2014年，投资者可领取的融资配套將更为严峻，国家银行发出的撤销发展商承担產业兴建期间利息开销，以及根据凈售价领取贷款，这些將衝击购屋者的融资条件，用意旨在抑制家庭债务不断攀升。
市场盛传，利率將在2014年调升，向银行领取贷款简易的日子料將结束，不过，为了保持盈利赚幅，相信银行將转嫁、而不是吸收额外成本；换句话说，抵押贷款利率可能保持在目前的基本借贷率-2.2%至2.4%水平，也有可能进一步调高。
