整体来说，外资在大马市场的產业交易，比例不到3%，即使是在吉隆坡、檳城及柔佛，外资买家的比例稍微高出10%，就算是提高门槛影响產业市场的交易，对整体大市的影响也不会显著。
在大马南端吸引外资买家，特別是新加坡投资者的依斯干达，预料將面对新措施的衝击，假如柔佛州政府推行建议中的海外购买產业，从目前的1万令吉一律收费，调整为產业价值的4至5%，预料產业市场將深受衝击，外资的购兴可能会被削弱。
依斯干达Medini不受限制
值得一提的是，依斯干达的Medini，不需受到外资置產门槛调高的限制，在这里发展產业的发展商仍將受惠，外资依然可以购买价格不到100万令吉的產业。
为提供Medini外资一部份奖掖，在这里工作的海外技术人才，当他们准备脱售在Medini的產业，可豁免被徵收產业盈利税，財政预算案的公佈，並没有提到Medini这一块，显然可让Medini的投资者受惠。
国內其他大城市產业市场的外资投资，预料不会受到巴生河流域產业投资调高最低门槛的影响，主要地区的產业价格，几乎都在百万令吉以上。
檳城州政府其实已率先调高外资购买產业的最低价，分別是高耸分层產业100万令吉、有地住宅200万令吉；此外，檳州政府建议抑制外资投机產业措施，从2014年起，將对外资购买產业徵收產业价格3%的税收，只施用於住宅、商业与农业单位，不过，在檳城长期工作的海外专业人士，可提出豁免这项徵收的申请。
假如檳州政府建议中的措施付诸实行，相信海外投资者將发现檳城產业吸引力退减，他们可能转向其他城市探討適宜投资的產业。
伤害投资消费
许多人认为，房价上涨可为总体经济產生財富效应，认为財富增值可刺激消费，创造更多流动性，以加强投资能量；不过，房价高涨未必可以產生財富效果，可能是过度乐观跡象，也有可能伤害实体投资与消费能力。
在大马，过去数年產业市场交易热度升温，促使房地產价格飞涨，无法负担起高房价的焦虑心情也日益明显，特別是仍未购买房屋的年轻人，更是感受到沉重的生活压力。
2008／2009年全球金融风暴后的全面性量化宽鬆政策，促使国际经济与金融体系產生不少结构性问题，全球资金不断膨胀，资產价格继续上涨，可是，实体经济与消费能量却无法跟上，这是问题的最大关键。
消费力无法跟上
业界人士指出，当消费能力无法同步跟进时，最明显的是低租金回酬，低租金意味实体经济无法承担高房价带来高租金水平。如此一来，这不只是房市泡沫的问题，而是促使实体经济营运成本提高、投资意愿降低。
一般市民为了应付高房价带来的压力，直接影响其他方面的消费能力，进而影响经济资源的流动性，对原本已经疲弱的经济造成更大压力。
在资產规模膨胀过程中，负债这一块也会跟隨膨胀，一般我们用槓桿操作来形容，实质上是让实体经济与金融体系背负沉重的包袱。
流动性风险增
当一个经济体或企业进入高负债比例的结构，严重的流动性风险也跟隨而至，一旦交易速度降低，现金收入不足以应付流动需求，接下来发生的很可能就是倒闭，进而酝酿泡沫经济的產生。
专家认为，在本质上，泡沫是金融体系的垃圾，也可以是实体经济的毒瘤，这些年来，各国政府对房市泡沫发出一些“治疗”药方，可是，在本质上可能只是头痛医头、脚痛医脚，或暂时减轻疼痛。
2008金融风暴產生至今，到了2013年问题还在继续发酵，当前的国际经济体系是否有能力继续创造足够的流动性，以支撑高昂的房產基础，其实是很大的问號。
区域市场一些国家希望透过加强购屋补贴，以稳定房產市场与经济，其中存在严重矛盾，总体经济所谓的有效需求理论，指的是实体经济的振兴策略，而非支撑非实体经济泡沫的策略。
无可否认的，当前资產市场的困境，似乎比2008年更为严重，不过，如果一如以往，希望通过刺激购屋、来加强房產市场的流动性，只是拿实体经济中可做为其他消费支出的资源，去填补资產市场泡沫的无底洞。
