市场对吉隆坡市区房產恢復购兴，不少发展计划將在2014上半年推出，这些计划包括LeNouvel及Cecil Residensi。
2013年7月，新加坡產业发展商森联集团，在吉隆坡敦拉萨路靠近综合產业计划Intermark大厦，推出KL Trillion服务公寓B座销售计划，这座楼高39层的產业大楼，共有184单位，建筑面积介於963平方尺至3千101平方尺，每平方尺售价从922令吉至1千560令吉，至今已出售超过55%的单位。
虽然吉隆坡城中城与安邦希力／乌丹一带、仍是吉隆坡市区高档住宅单位的集中地，敦拉萨路附近一些新的计划，已经以每平方尺1千令吉的价位出售，这些计划包括KL Trillion、Three 28 Tun Razak，DivinaTower@Setia Sky Residences，以及吉隆坡51G產业计划。
武吉免登地区一些房產计划的售价也调高，这些计划分別位於燕美路和半山芭路，已吸引买家及投资者的目光，他们包括武吉免登的Dorsett Residences、燕美路的Tribeca服务公寓、半山芭路The Robertson。这些发展计划献售的是比较小型的单位，面积在1千平方尺以下，每平方尺售价介於1千300至2千令吉之间，市场反应相当不错。
另一项高档房產计划位於Bukit Ceylon，预料將兴建1千109个单位，佔吉隆坡市区供应总量的35%，预期在2014年完工的有Six Ceylon、One@Bukit Ceylon、Laman Ceylon，以及Suasana Bukit Ceylon，这些计划的售价从1千令吉起跳，据瞭解已取得85至100%的售出率。
整体而言，吉隆坡首要地点的豪华住宅市场保持稳定，高档共管公寓的售价及租金相当平稳，吉隆坡市区共管公寓平均问价的差距已经扩大。
这些公寓的售价每平方尺介於680令吉至1千700令吉（2013上半年：700至1千650令吉），与此同时，安邦希力／乌丹的公寓租金问价稍扬，这些都是比较新的產业，包括Seri Ampang Hilir、M Suites及SastraU-Thant。
莱坊国际產业顾问公司市场报告指出，满家乐／金地园的租赁市场稍弱，转手市场保持平稳。
2014年10月財政预算案之前公佈的一些房產计划，售价从每平方尺1千令吉起跳（Dorsett Residences和Tribeca服务公寓甚至达到2千令吉的价位），一些发展商提供“兴建期间发展商承担利息制”吸引买家，同时，在一个具竞爭性的市场刺激销量。
在孟沙，新的房產计划售价从每平方尺1千100令吉起计，在满家乐地区，推出的平均售价介於每平方尺750至950令吉，至於安邦希力／乌丹地区的產业，售价则从每平方尺850令吉起跳。
2013下半年，投资產业回酬继续面对压力，价格的涨幅、新推出房產的偏高卖价，与呆滯的租金市场並不成正比。
年杪供应增6227单位
隨著7项高档共管公寓计划提供额外2千109个的住宅单位（包括已完工仍在等待发出入住文件的房產），吉隆坡的高档共管公寓累积供应量增至3万4千563个单位。
其中Quadro Residences与ViPod Residences分別取得96%与100%的售出率，显示市场对高档共管公寓的需求保持稳健。
此外，位於吉隆坡黄金三角与中央商务区的6Capsquare於2011年推出时，取得95%的出售率，只有较大型的单位仍待售出；在安邦希力/乌丹地区，Sastra乌丹及M Suites Residence，分別取得80%与100%的售出率。
莱坊国际產业顾问公司市场报告指出，到了2014年杪，加入市场的新增供应將有6千277个单位，其中吉隆坡市区佔新增总供应的51%，接下来是安邦希力/乌丹地区，佔31%，满家乐18%。
