近年来產业价值持续走高，价格显著上涨，希望买一个比较理想的单位，显得越来越难，2008年至今，住宅產业价格大幅上扬，各造呼吁政府介入干预，以便抑制產业价格的涨幅。
在这期间，有关当局也有一些反应动作，並已实行相关措施，以期冷却產业市场的热度，避免资產泡沫的形成。
过去数年採取的措施包括重新实行產业盈利税，推出第三住宅產业最高贷款70%，以及指示金融机构以凈收入作为计算借贷者是否符合还贷能力的措施虽然这些措施在某种程度上取得一些效果，不过，依然被视为不足以抑制產业价格迅速的上涨，政府在提呈2014年財政预算案时，进一步公佈让產业市场降温的措施，这些措施包括调高產业盈利税、提高外国人购买產业的门槛、禁止推行发展商承担兴建產业期间利息等开销。
所谓的“发展商承担兴建產业期间利息”措施，买家通常只需支付屋价的5至10%首期款，直到產业完工才开始偿还银行分期付款，这项发展商承担兴建產业期间利息措施，减轻產业买家的首期付款负担，吸引买家加入购买產业的行列。
今年料建22.3万
可负担房屋
可负担房屋
提到近年的可负担房屋热门话题，亨利行產业公司首席营运员邓志明说，政府与私人界在2014年期间，预计將兴建22万3千个单位，以可负担价格让市民更有能力购买房屋。
另外，政府將拨款5亿7千800万令吉给国家房屋部，以兴建1万6千473间廉价房屋，在可负担房屋计划下，政府也將拨备10亿令吉，以供应8万间房屋，这些房屋將比市价低20%。
与此同时，政府將推出私人可负担房屋计划，以鼓励私人界兴建更多中低价房屋，该项计划將津贴私人发展商个別单位3万令吉，兴建中低价房屋的发展商將优先获得补贴，在2014年兴建的单位料维持在1万个。
这是供2014年1月1日起批准的房產计划，拨款总额3亿令吉。此外，为数1亿令吉的拨款將提供给城市和谐、房屋与地方政府部的一马房屋维修基金。
拨8200万
恢復20搁置房產计划
恢復20搁置房產计划
政府也將拨款8千200万令吉，以恢復20项搁置房產计划，涉及房產单位总共8千197间。
2014財政预算案政府宣佈提高產业盈利税，一如市场预期，大马房屋发展商会对政府宣佈提高產业盈利税、撤销发展商承担兴建產业期间利息等措施深表失望。
较早前传出的提高產业印花税、降低產业价格对比贷款比率並没有出炉，这被视为有利於產业市场的发展，否则，將进一步加重市民的负担，对於加入產业市场的投资者也比较没有吸引力。
邓志明说，撤销发展商承担兴建產业期间利息措施，將导致產业市场的发展稍微放缓，不过，不至於广泛影响市场的发展。根据投资银行搜集的数据显示，提供发展商承担兴建產业期间利息的贷款，只佔6大银行住宅產业贷款的不到5%，他们普遍认为，不会对银行界的贷款成长造成显著影响。
新措施或打击发展商
住宅產业贷款也包括融资购买二手市场的房產单位，虽然对银行的影响不大，不过，可能对发展商新推出的產业计划有影响。
无论如何，发展商將推出其他的奖掖配套，以便促销他们的房屋，这些奖掖包括回扣。除了撤销发展商承担兴建產业期间利息措施，財政预算案也要求发展商公佈產业的售价凈值，这项新的规定预料將带给发展商一些烦恼，银行的估价师將以產业的售价凈值来发放贷款，同时將奖掖、回扣排除在外。
这项估价將导致產业的价值比买卖合约的价格低，產业购买者获得的贷款额度將比较小，发展商与银行皆无法避开这项条例，国家银行已发给银行相关指南，指示银行根据售价凈值发放贷款。
