浦永灝表示，今年出现金融危机的情况並不大，因为亚太地区国家都出超，亚太地区主要的问题是“信贷增加太快”，如大陆，而台湾信贷成长也在加速中，这现象可能跟房地產有关係。
他指出，台湾出口前景好转，主要是因为来自欧美需求及订单会慢慢復甦。但台湾於房地產房价太高，会影响到房租收益率，目前台湾房租收益率已是全球最低，只有1%多一点，但香港中上的房子房租收益率还有3%。
浦永灝指出，若台湾房租收益率下降，利率再往上升，这情况对房价不是那么有利，因此瑞银对於台湾房地產，特別是台北，目前是有点谨慎。
浦永灝也表示，除了日本，亚洲的房地產市场都有严重的泡沫出现，像雅加达、曼谷、上海、北京、杭州及厦门等，瑞银预估今年香港住宅价格房价会下跌10至15%，新加坡房价则会跌3至6%。
