国家银行进一步展开打房行动，宣佈必须以“净售价”（net selling price）来决定贷款对屋价比率，分析员对此深感意外，预期產业市场將再受衝击，明年產业价格虽不致於大跌，但交易量料將下滑。
分析员指出，新措施將使发展商提供的所有降低购屋者首期款的奖掖优惠完全失效。
继2014年財政预算案中公佈数项抑制產业市场投机活动的措施之后，国行在11月15日发出“促进產业市场可持续性的措施”之通知文件，整合早前在2010年和2011年发出的有关贷款对屋价（LTV，loanto-value）比率的產业贷款限制指南和最新的发展商利息承担计划（DIBS）。
安联研究指出，发展商大致上对禁止DIBS的措施无动於衷，並声称將以其它形式的奖掖来取代DIBS。但是，国行在新的通知文件中规定，银行需用“净售价”（买卖合约中的价格减去所有奖掖）以决定所有类型產业融资的贷款对屋价比率，这將使所有购屋者须缴付更高的头期款，从而影响其购屋能力。
“我们相信產业市场所受到的负面衝击將比最初预期来得严重，相信房屋交易量將在2014年下跌。”
该行认为，虽然產业价格大致可维持，但一些依赖DIBS和其它奖掖计划的產业，將必须注明其“真实价值”。
一些產业买家或发展商也可能赶在2014年1月1日之前锁定其DIBS，在11月15日之前获得当局批准的產业计划，可继续提供DIBS直至今年结束。但仍未获得批准的產业，將即时禁止提供DIBS。
明年贷款成长或检討
隨著国行新措施出炉，分析员將检討明年银行贷款成长预测。
安联研究表示，国行促进產业市场可持续性的新措施比之前预期来得严苛，虽然目前仍难以评估新措施对银行的衝击，但由於此条例是针对有產业融资，包括首次购屋者，意味购屋者的財务负担能力將受影响，这將令產业贷款成长走低。
该行原本预期明年贷款成长9%，主要因政府持续落实经济转型计划，令商业贷款强劲成长，从而填补房贷適中成长的空缺，惟该行如今將检討此预测。
国行最新的政策显示当局决心抑制家庭债务的成长，此新措施再加上国行可能在2014年升息，联邦政府紧缩財政和补贴合理化计划，或拉低零售领域的贷款成长动力、令贷款成本暂时升高以及打击银行股的投资情绪。
该行目前保持增持银行股评级，將在第三季业绩季节期间向银行管理层厘清有关衝击之后再作检討。
