Tuesday, November 19, 2013

脱售不到5年產业‧需给多少盈利税?

假如在今年內脱售產业,而產业是不到5年的单位,若计算有赚利,是否只被徵收15%的產业盈利税?

公寓坐落在99年契约的土地上,是从签署买卖合约日算起、还是从获得州政府批准日开始计算?

產业若坐落在租赁地契的土地上,是从取得州政府批准的日期算起;假如產业属於永久地契单位,在这2个月內签署买卖合约,可以搭上2013年脱售產业,只面对15%或10%產业盈利税的列车,过了明年,徵收率將分別调高至30%、20%或15%,视產业投资者握有產业的年限。

在新財政年度预算案,政府建议提高產业盈利税的徵收,分別从2年內的15%、第3年至第5年的10%,调高至首3年內30%、第4年20%、第5年15%,满5年或者说第6年起才不需被徵税。

至於海外投资者,在购买產业后的5年內脱售,所取得的售卖產业盈利,皆面对30%徵税率;第6年或以后脱售,需面对5%徵税率。

兹附上1976年產业盈利税法、原有的税率徵收架构供参考:

第一部份:適用於个人置业者
*在购买產业后的2年內脱售,售卖產业取得的盈利,须面对30%徵税率。
*第3年脱售,须面对20%徵税率。
*第4年脱售,须面对15%徵税率。
*第5年脱售,须面对5%徵税率。
*第6年或之后脱售,不须缴税。

第二部份:適用於公司投资者
*在购买產业后的2年內脱售,售卖產业取得的盈利,须面对30%徵税率。
*第3年脱售,须面对20%徵税率。
*第4年脱售,须面对15%徵税率。
*第5年脱售,须面对5%徵税率。
*满5年后脱售,一样须面对5%徵税率。

第三部份:適用於非公民或外资
*在购买產业后的5年內脱售,所取得的售卖產业盈利,皆面对30%徵税率。
*第6年或之后脱售,须面对5%徵税率。