政府严厉打房，顺应民意將產业盈利税大幅调涨，有人说房市將如临大敌，房价將急挫，但也有人说这仅逼退投机者，国內房市还是不受影响。
两种不同的论调，该信谁呢？
当你问现在是买进產业的好时机吗？乐观派会斩钉截铁地跟你说：当然！房价只起不跌，当然越早买越好！
可是，对2008年金融风暴爆发后，房价狂挫30%仍歷歷在目的市场人士，会毫不犹豫地跟你说：它肯定会重演！等著瞧吧！
產业盈利税並非新鲜事，只不过政府再加强打房的力度，藉此让投机者知难而退，不要再扰乱房市。
然而，自最近这几年重新落实產业盈利税以来，真正看到的情况是房价没有太大的影响，一直都处於上升趋势，虽然说涨幅已收敛，惟买房的门槛仍不断提高。
买不到的依然买不到，甚至连中收入群也难对大城市高不可攀的房价不胜负荷，这一波的打房潮能起多大的作用，或许暂时还无法抱太大的“希望”。
儘管今年房產交易量迅速下滑，成交量按年挫跌14.4%至18万5千709宗，但房价却是有起无落，成交值仅微跌2.8%至670亿6千300万令吉，显示已成交的房价其实是有增无减。
这预示高档產业交易频繁，中低价產业无人问津吗？还是市场上中低价產业已越来越少，隨手拈来都要至少50万令吉，而且政府將40万令吉还定义为可负担產业，所以高价產业交投活络根本不是甚么大“问题”。
大马年轻人口庞大，可说是为房市持续保温的最大催化剂，加上每年涌入大城市的年轻人不计其数，市场需求势必不断增加。
根据產业顾问公司的调查，以吉隆坡为例，共管公寓价格过去5年平均写下10.1%年增幅，双层排屋及双层半独立式排屋则分別走挺13.8%及14.8%。
同时，市场人士认为国內大城市如雪隆、柔佛依斯干达及檳城的房价仍將录得可观的涨势，房价下调风险不大，除非另一轮的金融风暴来袭。
综合各种不同的因素，短期內房价走势仍难以看得透彻，大家惟有静观其变。不过，隨著政府將落实消费税，料將推高发展计划的建材成本与运输开销，因此发展商將进一步把这笔费用转嫁予消费者，看来房价下调几率微乎其微。
至於政府同样在预算案承诺建造更多可负担房屋计划及提高外国人买房门槛能对房市带来何种程度的衝击，相信也只是局限於特定地区，衝击力道不足以令整体房价大幅下挫。
说到底，刚踏出社会的中低收入阶层唯有自求多福，省吃俭用也要设法筹到“第一桶金”充作买房资金，因为对於已经在社会打滚多年或已从这段房价涨潮中获利者，只会在房价走低时大量趁低收购，到时候“无壳族”仍然维持现状，但资金充裕者肯定又是获益的一群。
