在过去一年没有买房的人当中，只有约15%表示已买了供投资用途的第二套房，另有14%人表示对国家经济没信心，另约13%认为房价会下跌。
首相署的利商工作队委员拿督蔡兆源认为，除了个人财务能力欠佳之外，也有可能是打房措施下的“受害者”。
“为了打击房地产投机客，国家银行缩紧了贷款政策，只有净收入符合条件者，才能申请房贷。
他说，有些潜在购屋者的净收入可能不符合银行的贷款资格，所以申请不到房贷，导致买不起房屋。
我国公共交通设施欠佳，大多数打工族甫踏入社会工作，便必须购车代步，微薄的薪水除了支付车贷、汽油费与过路费，还要负担房租、保费与生活费等等，入不敷出可谓司空见惯。
对此，蔡兆源希望政府正积极在巴生谷打造的捷运计划（MRT），能够纾缓城中交通阻塞问题之余，也能帮助打工族减轻购买交通工具的负担。
房产可创富 依财力而为
尽管多达59.05%或1860名受访者表示，未来12个月不会置业，但仍有约三分之一受访者规划在今年买房，而且他们的理由多是“产业具有增值潜能”（达61.22%）。
这当中有者已经有一屋自居，但他们希望提升现有的居住环境，所以计划购买更优质的房屋；有者则希望多买一间房屋收租，制造一些被动收入。
不管任何理由，联昌国际投行研究经济研究部总监李兴裕认为，国人最重要是深入考量自己的财务能力，量力而为。
“我始终觉得产业是很好的长线投资工具，只是奉劝购屋者在决定购屋前，必须优先考量自身的财务能力。”
蔡兆源也赞同：“投资房地产的确是个不错的投资选择，因为产业拥有良好增值潜能，但是我们必须谨慎理财，以免加剧自己的负担。
“所谓理财，就是要理性理财，必须懂得开源节流与取舍，把真正需要的列为优先考量。”他补充，假如潜在购屋者现在的财务能力欠佳，不妨先储钱，待财务状况转佳时，才再添购房屋。
35%转售费时逾9个月 投资房产银根要足
房地产的确是不错的创富工具，但要脱售一项房产并不如想像中的简单。
本报的调查显示，过去一年有脱售房产的受访者中，34.62%竟耗时超过9个月才等到适合的买家。
另外，28.21%业主等了6个月，花9个月才售出单位的有19.23%。
产业是非流动性资产，因此，比股票、单位信托基金、黄金实体、贵金属、商品期货等投资工具的流动性低，如果想要兑现，也需要很长时间。
而且买卖产业，也需经过一些程序，过程比较繁复，但这都无损产业对投资者的吸引力。
蔡兆源认为，不管想购几间房产来投资，购屋者都必须确保自己拥有持有力。
“毕竟现在很多人因打房措施而止步，导致二手产业市场有价无市，倘若缺乏持有力，很容易会陷入财务窘境。”
国家经济虽渐入佳境 60%人今年不敢买房
本报的调查显示，高达59.05%或1860名受访者无意在今年购屋。
他们无意购屋的三大主要因素是财务问题（39.58%）、从无意愿购屋（18.33%）及对经济缺乏信心（16.25%）。
同时，受访者中，有32.38%或1020人表示今年会置业，其余的8.57%或270名受访者则无意见。
但有意在今年成为屋主的受访者则抱持不同看法，61.22%受访者因看好产业价格的增值潜能，而计划在今年出手，其次是因对房屋的需求殷切（21.43%）以及经济增长（17.35%），而打算加入屋主行列。基于两派受访者对国家经济前景的看法不一，那到底今年国家经济表现如何呢？
