Friday, March 14, 2014

增加供应稳定房价


PR1MA定价符要求
“一个马来西亚房屋计划”(PR1MA)推出的可负担房子售价介于10万至40万令吉,正好符合多数受访者的要求。
稍早前的报道指出,一个马来西亚人民房屋机构会在2018年,推出50万间可负担房屋。
根据“2013年财政预算案”,一马房屋机构应该在去年耗资5亿令吉,在吉隆坡、莎阿南、新山、芙蓉及关丹的主要地点,打造8万间房屋,每间售价介于10万至40万令吉。
去年8月杪,该机构宣布已在巴生谷、柔佛、槟城、沙巴和砂拉越,批准15个可负担房屋项目,提供约2万间房屋,发展总值达50亿令吉。
该机构总执行长阿都慕达立说,除了该15个项目,该机构计划在未来几个月,在吉隆坡文良港和Jubilee路推介新项目。
同时,该机构还会在新山推介2个项目,以及分别在槟城、沙巴和砂拉越,各推介1个项目。
他有信心可在年杪前,达至8万间房屋的目标。
增加供应稳定房价
大马评估机构(RAM)首席经济学家姚金龙认为,除了推出打房政策,从需求方面着手控制房价外,增加供应也有助于稳定房价。
“政府早前公布会增加可负担房屋,陆续应该会有更多‘一个马来西亚房屋计划’,除了推行打房政策,相信政府也希望从供应方面控制房价。”
不过,近期有媒体质疑PR1MA计划执行缓慢,政府释出的土地不足,未能达标,所谓的可负担房子也供不应求。
根据报道,8万间房屋所需的土地达2000英亩,但政府仅拨出约100英亩土地。
阿都慕达立近日出席记者会表示,该机构在去年批准了4万5000个单位,并希望在今年首季杪,额外批准3万5000个单位。
这意味着,一马房屋机构只达标56.25%。
截至目前,已注册申请PR1MA的民众达34万人。粗略估算,就算有8万间房屋,都难免陷入僧多粥少的局面。
更甚的是,目前仅批准了4万5000个单位,对30万名注册者而言,可谓杯水车薪。