隨著香港和新加坡当局强力打房，中国发展商转投大马市场，投入巨资以寻求更高回酬。
中国绿地集团（Greenland Group）本月宣佈投资33亿美元（约108亿令吉）在大马展开两项住宅和酒店计划，在过去两年规模较小的中国发展商碧桂园（Country Garden）、广州富力房地產（R&F Properties）和雅居乐（Agile）共投资27亿美元（约88亿6千万令吉）於大马市场。
根据地產顾问公司第一太平戴维斯（Savills）的报告，去年中国机构投资者和散户共投资19亿美元（62亿3千万令吉）於大马房產，超越投资在香港的8亿6千700万美元和新加坡的18亿美元。
绿地集团主席张玉良表示，大马拥有广大的华人社区，同时具吸引外国买家的政策，因此成为新的投资地点。
他补充，大马经济成长稳定，而新山地点接近新加坡，居住人口不断增加，同时大马有良好的外国人居留政策，这都是绿地集团前来投资的因素。
房价本区域最廉宜
產业投资顾问及包销商IP全球首席执行员添莫菲说，以首都定价而言，大马是本区域最廉宜的。
“我们喜爱大马也是由於此处提供良好的外国人拥有权水平，以及容易取得贷款。”
他补充，香港和新加坡对非居民买家征收15%印花税，现金充裕的中国土豪买家被指炒高当地房价，这导致许多外国买家却步。
根据產业顾问莱坊国际（Knight Frank）指出，大马豪宅每平方公尺售价介於2千300至5千600美元，远低於新加坡的2万7千600至3万3千700美元，以及香港的4万3千700至5万3千500美元。大马平均租金回酬也高达4至6%，相比新加坡为3%和香港为2.5%。
大马的房屋抵押贷款条件也对非居民较友善，买家可借贷房屋价值的70%，相比新加坡仅为40至60%，以及香港为30至50%。
碧桂园发言人不愿置评，而富力房地產和雅居乐则未作回应。
中国发展商面对的一大挑战是不易取得土地，因土地是由州政府严管。
一家投资於东南亚计划的私人股票基金执行人员表示，良好地段都由地方政府控制，只有当地发展商和具政商关係者才可获得。
专注在高档房產的碧桂园在2012年进入大马市场，目前在大马展开3项房產计划，最新一项是位於柔佛州伊斯干达特区，在推介的首个月卖出了逾6千个单位，总值91亿元（人民幣，下同，约15亿美元）。
自去年中开始，碧桂园便为潜在中国买家安排投资考察团，从广州、香港和澳门出发，根据网易房產的网站显示，4天的团费只需3千610元，发展商为每人补贴2千元。
