今年，32.38%受访者表示会购买产业，其中95.90%受访者计划购买1个单位，3.28%受访者打算购买2个单位，只有少数的0.82%受访者规划购买超过2个单位。
促使他们决定在今年购买产业的关键因素，同样是以增值潜能（达61.22%）为主，其次是需求强劲（21.43%）及经济增长（17.35%）。
对于17.33%受访者视产业为最佳投资工具，分析员表示认同，因为去年产业股走势非常凌厉，产业指数表现远远超越富时隆综指，分别上扬23%及9%。
大马评估机构（RAM）首席经济学家姚金龙早前出席全国房地产大会时说，大马投资者的投资选项不多，是促使他们热衷于投资房地产的关键因素。
“相较于资金市场发展比较完善的国家，大马的投资选择其实不多。”
为了保值和对抗通胀，投资者倾向于把资金投入房产市场；事实上，有些房产市场的回酬也不错。
他指出，这种情况推高了产业需求，让产业价格高居不下，甚至节节上升。
少数人看淡行情 延迟进场捡便宜
根据调查，不买产业的受访者当中，只有少数（11.25%）表示，不买产业的主要原因是预测产业价格未来可能下滑。
随着建筑材料、地价、劳工成本及电费上涨，加上国内经济表现仍稳健，产业价格下跌的可能性不大。
房地产网站PropertyGuru.com大马区经理许毅早前受访时表示，政府不断祭出打房政策，应该是预见未来的房价走势会继续攀升。
“如果政府认为房价不起反跌，那他们不会推行那么多打房政策。”
许毅预测，未来两三年，产业领域将会持续增长。
他说，政府的打房计划，主要是打击投机活动，希望房价能稳定、逐步增长，而不会形成泡沫，即房价疯狂飙涨，然后急挫。
“如果形成泡沫，然后泡沫破裂，那会对经济造成很大影响，各方都需要付出很大的代价。”
多数人不怕打房措施
对于政府在去年陆续祭出打房措施，包括调高产业盈利税（RPGT）及外国人最低购屋价等，62.99%受访者表示，他们购买产业的决定没有因此动摇。
33.21%受访者指出，那是因为产业需求一直存在；30.69%受访者则看好产业价格会在长期走高。
同时，有者（18.77%）的看法与分析界相同，他们皆认为政府的打房措施是属于短期调整，意即短期内冲击买家情绪而已。
JF Apex证券分析员表示，近期的房屋降温措施将有助于降低一些投机活动，让产业价格保持平稳。
“这些措施可能会暂时影响买家情绪，因此，我们估计发展商将在今年首半年推出一些新产业项目，而买家那股被压抑的需求将会推高下半年的购兴。”
消费税或推升屋价
业者和专家纷纷谨惕看待市场，房价未来可能因为消费税的实行而上涨。
虽然人民购买住宅与农业土地可豁免消费税（GST），但基于建筑材料供应商将向发展商征收消费税，因此，后者可能因而上调屋价，以便转嫁成本。
蔡兆源说，产业发展商不能向购屋者征收消费税，但问题是产业发展商的原料供应商，如建材供应商等，会向他们征收消费税。
“若发展商无法吸纳过高成本，他们可能会把高涨成本转嫁给购屋者。”
不过，发展成本增加与否，最终还是取决于发展商的建筑成本架构。
但蔡兆源相信，发展商绝对有调高屋价的可能性，因为一旦他们无法吸纳成本，把高涨的成本转嫁给消费者是最普遍的经商手法。
小型住宅未来更吃香
有意在今年购买产业的受访者当中，高达81.73%想购买住宅产业，其次是休闲产业（9.62%）及商用产业（8.65%）。
其中，超过一半（50.45%）受访者的预算是介于20万令吉至40万令吉，紧接在后的是40万令吉至60万令吉（21.62%）。
有意购买60万令吉以上的产业的受访者不多，仅占12.61%；但也有15.32%受访者是在物色20万令吉以下的产业。
纵观目前房价，特别是在吉隆坡市中心，介于20万至40万令吉的产业供应不多。
随着建筑成本逐渐上涨，购屋者可选择的单位规模，预计会变得越来越小。因此，预计会有更多小型住宅单位推出市场。
另一方面，“2014年房市展望”针对发展商的调查显示，发展商认为小型单位，像是小型家庭办公室（SOHO）会更受欢迎。
72.46%受访发展商看好小型单位的增长动力。其中，18.84%受访发展商认为，小型单位具备强劲的增长动力，逾半（53.62%）相信小型单位会更受欢迎。
