根据《2013年柔佛州產业市场报告》指出,柔佛州去年推出1万零161个房屋单位,並售出4千483个单位。
这份由產业服务及估计局提供的报告。指柔佛州去年推出的房屋单位,比前年的8千958个单位,增加了13.4%。
在售出的各类型房屋单位中,排屋售出的数量最多,佔售出房屋总数的42.8%;去年售出的排屋有4千344个单位,其中1千135个单位是单层排屋,3千209个单位是双层和三层排屋。
新推出的厂房数量增
报告指出,柔佛州的建筑业在2013年,有很正面的表现,尤其是在住宅和商业单位方面。
去年建竣的房屋单位、动工的房屋单位和推出的新单位比2012年多;建竣和推出的新店面同样比2012年多,不过动工的店面数量则减少。
在工业项目方面,新推出的厂房数量比2012多,可是建竣和动工的厂房数量则略为比2012年少。
在商业项目方面,去年有3个商场建竣、两个动工和一个新商场推出;办公楼持续不振,只有两栋建竣,没有新的工程。
报告指出,柔佛州的產业市场將持续受看好,產业价格也呈稳定,而依斯干达特区將继续吸引外资进驻。
实达英达及高雅花园 店屋涨幅新山最高
柔佛州店屋的价格稳定发展,而《2013年柔佛州產业市场报告》也指出,新山县店屋单位起价最高的是实达英达花园(Taman Setia Indah)及高雅花园(Taman Gaya),涨幅达25.5%及27.7%。
根据报告显示,上述2区的店面被视为黄金地段,价高达80万令吉,是新山县中上升最多的区域。
此外,报告当中也提及,新山世纪花园(Taman Century)的双层店屋高达128万至160万令吉。
峇富贵城店面价格升9%
在峇株巴辖区,毗邻市区的富贵城(Taman Flora Utama)店面价格介於54万8千至68万令吉之间,上升了9%。
在峇株巴辖次要郊区中,双层店屋的价格增加率介於2.6%至27.4%,转手价格则低於50万令吉。
但是,以上情况並没有发生在峇株巴辖进步花园(Taman Maju)及普拉肯加纳花园(Taman Pura Kencana)的店屋身上。
根据报告显示,进步花园的双层店屋较市区中心地点的店面来得高价,店价可达75万令吉,上升了7.1%;而普拉肯加纳花园店屋价格则为53万令吉,上升了19.1%。
同样的情况也发生在麻坡县,武吉甘蜜新镇花园(Taman Bandar Baru Bukit Gambir)店屋价增加24.9%,价钱介於43万令吉至52万令吉之间。
黄亚福街店租增7.3%
另外,在店租方面,新山县黄亚福街的店面租金增长7.3%,月租可达每月6千900至1万5千令吉。
在峇株巴辖县的大马路(Jalan Rahmat),店屋底层租金每月介於2千至3千令吉,办公室空间租金则为每月600至750令吉,分別上升了28%及23.1%。
然而,在峇株巴辖依布拉欣路的店面租金则上升了6.1%至36.8%之间,租金每月达1千至2千500令吉不等。
购物中心店租涨幅不大
另一方面,在购物中心商业单位的租金而言,普遍上的租金涨幅並不大,新山安莎娜广场(Plaza Angsana)的单位租金依照楼层不同而增率不同,二楼、三楼及四楼的涨幅分別是8.2%、9.8%及6.3%。
此外,麻坡县的维德百利广场(Wetex Parade)的单位租金也已上升,底层单位每平方尺租金为284令吉18仙至287令吉09仙,涨幅为13.4%至18.4%间。
儘管“涨”声不断,但士姑来皇后广场(Plaza Tasek)的单位租金则已减值6.6%至9.9%,以便吸引更多新租户入驻。
另外,在多用途大厦的租金方面,新山公积金大楼9楼及19楼的单位租金分別增加13.8%及16.9%;新山大眾银行大厦24楼及25楼的单位出租率也分別增长15%及11.2%,价格介於每平方尺23令吉68仙至24令吉76仙之间。