时代不断在变换，科技瞬息万变，税收局为了与时并进，早已推行了电子报税系统。
在科技的协助下，税收局要取缔逃税者已是轻而易举的事。因此，身为精明的纳税人在规划税务，省税的同时，更要履行纳税人的责任，避免任何不必要的罚款。
房地产投资者除了得掌握产业盈利税有关的计算法，更应该懂得投资房地产而应履行缴税的责任。
从脱售长期持有的房地产中获利，个人是有责任向税收局呈报。不过，若没有从中获利，甚至是亏损的话，是否还需要向税收局呈报有关房地产的脱售呢？
相信此问题是许多房地产买卖者心中的问号。
卖家的责任
在现有的产业盈利税法下，无论房地产脱售是盈是亏，抑或是没有盈亏，卖家和买家双方都必须将这笔交易呈报给税收局。
脱售房地产后，卖家必须在脱售日起60天内（或经由书面申请获认可的时限内），呈报CKHT1A表格给税收局，而买家则得呈报CKHT2A表格。收到CKHT1A表格后，税收局会发出通知书给卖家。
若卖家应缴付的产业盈利税（net RPGT payable）比买家应保留款额少，那么，卖家就得在收到税收局的通知书后，30天内缴付仍欠的产业盈利税，同时一并填写CKHT501表格。
相反的，若卖家应缴付的房地产盈利税比买家应保留款额多，税收局就会将多交的款额退还给卖家。
若是有关交易卖家没有获利，或无需被课征产业盈利税，卖家必须呈报CKHT3表格给税收局，让税收局知道他不会就有关产业脱售而被课征产业盈利税。此CKHT3表格必须在呈报CKHT1A表格时一起呈报给税收局。
同时，他也必须在脱售日起60天内，将CKHT3的副本交给买家，通知买家无需“扣出”购买房地产所支付的款额之2%（详情看下段）。
此项规定是政府在2013年财政预算案内公布；在新的产业盈利税法令下，卖家有了更多的责任。
买家的责任
自2010年1月1日起，征收产业盈利税的责任落在买家身上。
买家需“扣出”购买房地产所支付的款额之2%（简称为“应保留款额”），并在购买房地产后不超过60天内，缴付给税收局。
买家在缴付应保留款额时，应填写CKHT502。
违反此规则的买家将会被罚款应保留款额的10%。
税收局有权力对违反此例的买家，控于民事诉讼，以取得该买家一共欠下的款额（应保留款额+罚款“应保留款额”的10%）。
若买家因收到卖家出错的CKHT3表格，而没有“扣出”应保留款额，卖家则会被罚款高达应缴产业盈利税的10%。
与其他税法合为一体
自2008年1月28日起，当卖家有拖欠产业盈利税、所得税或石油税，税收局有权力在退还卖家多付的产业盈利税之前，先用来抵销他所欠的税款（之前的产业盈利税、所得税、石油税）。
同样的，当纳税人有多付的所得税或石油税，税收局在退还给他之前，也会先用来抵销他所拖欠的产业盈利税。
可见，纳税人应该准时缴清所有税款，那么在退税时才不会有麻烦。
范例
持房产逾5年
持房产逾5年
佳佳在2013年2月1日将持有了6年的双层排屋卖出，并从中获利。
由于佳佳已持有该排屋超过5年，因此有关的盈利是无需被课征产业盈利税。
佳佳必需在2013年2月1日起60天内，通过CKHT3表格通知税收局和买家有关产业脱售无需课征产业盈利税。
呈报纪录需保存7年
在1950年的证据法下，电子记录、副本以及印刷出来的电子记录也可以成为文件记录式的证据。
个人若是通过电子报税系统呈报产业盈利税，有关的电子文件记录也都必需保存良好至少7年。
在税务稽查时，这些电子文件记录也属于证据。
违者需呈有力理由
违反此例的买家必须提供有力的理由向内陆税收局证明，才有可能减低/免除罚款。但即使罚款也可以减少，甚至是免除，应保留款额还是得准确地缴上，不能获得减少。
