调查显示，马来西亚依斯干达特区新產业价格和二手市场价格悬殊，新房屋价格飆涨的同时，二手市场並没有出现相应幅度上升，形成不健康现象，更可能导致本地市场出现泡沫化。
根据柔州经济策划单位昨日一项「產业研討会系列之精明成长」研討会上发布的资料显示，州內房屋价格是在2005年依斯干达特区推行后开始变动，相较于新双层排屋和二手双层排屋在过去10年来的屋价差別，新双层排屋的年均涨幅是10.5％，但二手双层排屋价的年均涨幅是2.17％。
资料显示，屋子数量暴增，价格猛涨的趋势是在2005年后形成，调查也显示，柔州房屋价格的涨幅已经翻倍。
根据2013最新调查显示，新山市区的排屋价格，在拥有標准土地和建设下，其售价处在50万令吉。房屋价格飆涨，除了建材和成本增加50％，另主要原因是本地和外国人对买房需求增加。
擬定降温政策
截至去年2012年，柔州出现超过600家活跃发展商投入州內的房屋建设领域，其中1/3，或相等于至少200家落在新山县。
为了稳定房產价格，州政府已擬定各种降温政策，甚至协助人民提高买房能力，主要政策包括今年4月1日开始生效的马来西亚依斯干达人民房屋政策、明年1月1日开始生效的马来西亚依斯干达特区以外人民房屋政策，此两政策主要是增加州內可负担房屋及社区房屋的建设，让更多人有能力拥屋。
目前，柔州人民对可负担房屋的需求达3万4987个单位，而当局则接获3万4000个廉价房屋单位的申请。
政府至今共批准州內建设18万8000个中廉价房屋单位，但根据实况是应建造14万9128个单位。
对外政策方面，有关柔佛外资与拥產政策也將在明年5月1日开始生效，在此政策下，外国人必须缴付最低一万令吉手续费，以及购买至少100万令吉的房屋。
政府也推行土著政策，为土著提供產业固打，包括工业及商业店（40％）、20万令吉以下房屋（40％）、20万至30万令吉（30％）及超过30万令吉（20％）。
发展商若要开放土著单位，必须额外缴付7.5％税率。
另一方面，根据依斯干达发展局方向资料透露，目前特区拥有40万9593栋房子，其中廉价房屋占24％，未来当局定下截至2015年可建设9万2015个廉价房屋单位，並在2016至2025年之间建造多达12万5776间廉价房子。
