政府2014財政年預算案祭出的打房措施已打擊初期市場的產業購興，令發展商不惜推出新方案來“催谷”銷量，分析員不排除政府進一步打房，在產業發展商因產業需求疲弱難以提高產業售價下，恐面臨賺幅壓力。
恐面臨賺幅壓力
報導指發展商正提供和發展商承擔利息計劃（DIBS）相似的回扣方案，該方案讓產業買家必須先支付銀行利息，才能向發展商索取回扣長達兩年。以UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）為例，該公司針對滿家快樂的Arcoris計劃提供每月4千令吉的現金長達兩年。
監管單位如何看待此事仍未明，但豐隆研究相信，在政府有意壓制產業投機下，政府很可能落實新措施，進而打擊新產業計劃的銷售。
另外，豐隆到訪《星報》較早的產業展銷會，發現客流甚少，顯示政府的打房措施已打擊初級市場的產業購興。
豐隆調查後也發現，發展商一般避免對新產業計劃提供DIBS，一些產業發展商只對高檔產業提供一些如DIBS的回扣方案，並未對有地產業提供DIBS。發展商也預計，打房措施將打擊銷售。
柔額外打房影響不大
另一方面，柔佛政府落實額外的打房措施，然而，興業研究基於2014年預算案公佈的措施已對產業市場造成一定影響，相信這另外的打房措施的額外影響不大。
“然而，發展商將可能面臨賺幅壓力，主要是在產業需求疲弱下，發展商提高產業售價以轉嫁成本的能力有限，同時，發展商需祭出更多的行銷策略以吸引買家。”
換句話說，發展商可能以“津貼”的方式為海外買家承擔稅款。因此，一些設計很好的產業計劃，需求仍可期，但這些計劃僅佔大馬總產業計劃的小部份。
柔佛政府在上週的預算案中，公佈向外國人的產業買賣協議課2%的稅，同時，自2014年5月1日起，外國人置產的頂限為100萬令吉。
檳城續預算案後，也計劃自2014年1月對外國人課3%的稅。儘管州政府目前正自公眾人士中收集意見，但興業相信，該措施很可能施行。
“這些措施皆不令人意外，因州政府早予警告。”
產業股料窄幅震盪
許多產業股，尤其高度涉足依斯干達區域的產業股，自預算案後慘遭拋壓，因此，估值可能已大幅反映利空，大部份產業股或也因缺乏近期催化劑，料在未來數月窄幅震盪。
興業相信，產業實體市場可能需3至6個月去應對監管變動的調整。
保持“中和”評級
隨2014年預算案的打房措施已對產業市場帶來影響，豐隆重申“中和”評級，持續看好有地住宅的發展商；興業也對產業領域保持“中和”評級。
興業的首選股為怡保置地（IJMLAND，5215，主板產業組）、恆大置地（TAMBUN，5191，主板產業組）和華陽（HUAYANG，5062，主板產業組），歸功於基本面穩健，對海外買家的涉足率不多。
豐隆的首選股為金群利（MATRIX，5236，主板產業組），主要是在城鎮盈利的前景樂觀、2013財政年股息達10%下，該股的股價表現不俗。
