政府推出的各项房屋计划

（一）房地部负责
●人民组屋（PPR）售价3万5千至4万2千

从2001年开始，房地部已经推出138项人民组屋计划（仅供出租）和供出售的计划，总共有9万2千630个单位。

截至9月30日，共有92项计划的6万9千零36个单位竣工，西马半岛售价3万5千令吉，东马则是4万2千令吉；而出租的单位则是124令吉。

●我的首间房屋（SRP）100%融资贷款免首期

2011年財政预算案宣佈这项计划，协助月入3千令吉以下的社会新鲜人拥有第一间房屋，可获得100%融资贷款以及无需10%首期。

2013年財政预算案则宣佈，从2013年1月1日起，申请者的月入提高至5千令吉，並且刪除一些条件。

从2011年至今年5月，共有1千410个申请提交给金融机构申请“我的首间房屋计划”，其中共有485个或总额7千250万令吉的申请获得批准，而当中的395个或总额6千130万令吉的申请成功获得担保。

（二）国家房屋有限公司（SPNB）负责
●可负担房屋计划（RMM）向州政府或县署登记

廉价、中低价和中价房屋的价格分別是3万5千令吉、5万令吉和8万令吉（西马），东马则是5万令吉、7万令吉和10万令吉，条件依各州政府而异。

凡21岁至50岁的大马公民、不曾拥有房屋或土地者、家庭月入不超过2千令吉即符合资格，有意购买廉价房屋者需向州政府登记，或邻近的县署登记。

兴建计划以3种不同形式进行，包括由一个大马人民房屋机构独自进行；一个大马人民房屋机构与私人发展商合作进行，以及私人发展商获得政府提供辅助基金（facilitation fund）进行。

2014年財政预算案宣佈，国家屋业发展有限公司將兴建1万5千122间为可负担房屋，此外，政府將扩大政府提供辅助基金的申请范围，即除了现有的一马房屋机构，也开放给私人发展商以申请高达40亿令吉的便利基金。

●简单拥有房屋计划（Skim Mudah Milik）

购屋只需250押金

国家房屋有限公司的所有房屋计划，开放让购屋者只需缴付250令吉的抵押金，在银行贷款批准前即可签署买卖合约。

此计划適用於已经工作许久、可以从公积金第二户头提款，且是首次购屋的购屋者，房屋类型包括中价、中低价、廉价房屋和10万令吉以下的房屋，仅限於住家单位，最多40万令吉，需是购屋者本身居住。

购屋者须是不超过35岁的大马公民、月入不超过5千令吉，联名贷款者的月入不超过1万令吉，可100%贷款，供期不超过35年、供期结束时购屋者不超过65岁。

●亲民房屋计划（RMR）助贫穷地主兴建房屋

此计划协助拥有土地的低收入者如渔夫、农夫和贫穷家庭在其土地上兴建房屋，屋价6万5千令吉，政府津贴2万令吉和2%的贷款利息。

2014年財政预算案宣佈，国家屋业发展有限公司將兴建8千间亲民房屋。

（三）一个马来西亚人民房屋机构
●一个马来西亚人民房屋计划（PRIMA）月入7500家庭可登记

於2012年开放让符合资格者申请登记，在这计划下每月家庭收入介於2千500令吉至7千500令吉个人或家庭（夫妻）可在网上登记，屋价介於10万至40万令吉之间。

一个大马人民房屋机构將分別在檳城兴建1万个单位、柔佛（2万5千个单位）和森美兰（1万1千个单位）房屋。

首期共在15个地点建造约2万间可负担房屋，目前已开始动工计划包括吉隆坡蕉赖首都镇（AlamDamai）、柔佛巴西古当及森美兰芙蓉。

申请条件除了必须符合月收入与所拥有的房產限制外，申请者也必须在有关房屋计划建设的区域工作或居住。

获拨10亿建8万房屋

2014年財政预算案中，政府宣佈“一马房屋计划”將获得10亿令吉拨款，准备兴建8万间价格比市价低20%的可负担房屋；国家房屋局（JPN）也將获得5亿7千800万令吉以推行该计划，兴建1万6千473单位的房屋。

“一马房屋计划”属於开放登记形式，只要符合条件就可以申请，而所有房屋抽选过程都会由独立稽查公司透明进行核查。

若申请者没抽中，名字会继续留在待抽籤名单中，以供参与下次公开抽籤。

（四）私人界可负担房屋计划（MyHome）
建中低价屋获津贴

2014年財政预算案宣佈，政府將推介私人可负担房屋计划（MyHome），以拨出3亿令吉鼓励私人领域建造更多中低价房屋。

该计划为私人发展商设下的条件包括：
－一项房屋计划內必须建造至少各20%的廉价屋和20%的中价屋，价格顶限分別为4万5千令吉和17万令吉。
－廉价屋的顶价为4万5千令吉，中价屋顶价为17万令吉。
－廉价屋的面积最少为800平方尺，中价屋至少1千平方尺（且要有至少3间睡房和2间厕所）。
－有关房屋计划必须备有停车场、祈祷室、礼堂和游乐场。

符合以上资格的私人发展商，將能从每一单位的廉价和中价房屋建设中，获得3万令吉津贴；另外，此计划在2014年里所津贴的房屋数量最多为1万间，优先给予那些在高需求地区兴建廉价和中价房屋的发展商。

申请方面，上述获得政府津贴的房屋仅供首次购屋者，且购买廉价屋的每月家庭收入不可超过3千令吉，而中价屋则是6千令吉。