黄氏唯高达研究表示，在供不应求、新產业標高价格、成本走扬和宏观经济等因素影响下，过去3年大马產业价格已飆升31%，其中住宅產业在2012年创下678亿令吉和27万2千699单位的销售价值和数量新高。
產业盈利税影响短暂
成本转嫁房价涨更多
成本转嫁房价涨更多
“有鑑於此，我们瞭解政府需要积极打击產业市场投机炒作活动，但我们並不主张提高產业盈利税（RPGT）应对，因这在过去只带来短暂影响，並可能使得卖家將额外增值成本转嫁至买家身上，进而让高涨的產业价格雪上加霜。”
此外，隨著RPGT上调，卖家可能推迟出售计划，而发展商也可能展延新產业推介，导致市场供需情况进一步失衡。
该证券行补充，就算提高印花税影响较大，但卖家一样可將成本转嫁至买家身上，而任何调幅不只会影响新工程，在建工程也同样受到牵连。
“因此，我们认为应给市场力量一次机会，主要是2014至2015年新供应有望加速，以及廉宜游资消失將影响需求走疲，將抑制產业价格上涨趋势，未来2至3年的年均增幅將减为3至5%。”
未来2至3年
销售减5至10%
销售减5至10%
受到国內生產总值（GDP）放缓和高通膨压缩可支配收入衝击，黄氏唯高达预见未来2至3年住宅產业销售將按年萎缩5至10%，其中住宅產业销售在今年首半年已出现走疲跡象，成交量按年下跌13%，而交易价值仅增长1%，连带拖累今年首季產业价格增速从去年的12%减速至6%。
不过，黄氏唯高达认为，市场力量固然可信，但並无“美好市场”存在，因此建议政府採取数项措施来抑制房市炒作，同时推广居者有其屋概念，其中包括：a）取消一手市场津贴，如可能纳入售价內的发展商承担利息计划（DIBS），同时要求银行更严格评估新產业价值，但放宽二手市场融资以帮助扩大市场供应基础，以及为国內產业市场重注活力。
b）加速可负担產业配套推介，为私人產业发展商提供透明津贴来共襄盛举。
同时学习新加坡建屋发展局（HDB）的完善政策、每人每次一户的执法行动，並落实特定地点售价上限措施。
c）市场细分：创造国际级公寓环节来吸引外国高財富人士和投资。
延迟新建
间接推涨房价
间接推涨房价
黄氏唯高达表示，隨著產业和大型基建工程纷纷动工，建筑週期高峰可能面对建材和外劳供应短缺的问题，进而使得发展商赚益受到影响，恐进一步导致新產业推介延迟，令產业售价持续飆升。
“但是，纵然產业价格走扬，我们认为在可负担能力依旧高企、家庭负债仍健康和廉宜游资將自行消散等因素支撑下，国內產业市场並未见泡沫化风险。”
不过，该证券行对租赁疲弱，以及空置率高企的吉隆坡办公市场发展感到忧虑，因吉隆坡市中心和週边地区在2016年杪前將新增21%或逾1千400万平方呎新办公空间，远超年均300万平方呎的平均出租率，市场面对更严峻的供过於求挑战。
在过去3年，新增供应已抑制吉隆坡办公空间出租率，其中市中心和週边地区出租率分別下挫12.4%和5.9%至81.6%和81.1%，因此相信部份政府再发展计划应延迟，以免加剧供过於求情况。
此外，黄氏唯高达也对多功能商务单位（SOFO）等混合型產业和依斯干达特区高档公寓潜在供过於求风险感到担心，因相关產业在过去2年大举面市，但实际自住需求並不踊跃。
马星实达
政策风险偏高
政策风险偏高
黄氏唯高达认为，受到政策风险、產业销售和价格增速趋疲等影响，產业市场前景將持续起伏不定，因此现金流吃紧、眾多在建工程、高土地成本，以及高度曝露在投机市场的產业发展商，如马星集团（MAHSING,8583,主板產业组）、实达集团（SPSETIA,8664,主板產业组）等將是最易受伤的一群。
