隸屬財政部的國家產業資訊中心（NAPIC）發佈《2022年第三季房產市場報告》，我國整體及各州滯銷房產都有所減少，意味供需失衡問題有所改善，而檳州依然是全馬滯銷公寓單位最多的州屬。
根據報告，我國今年首季滯銷房產為3萬5592間，第二季減至3萬4092間，第三季進一步減至2萬9534間；首季至第三季減幅17.02%。
全國首3季減幅17.02%
滯銷房產總價值方面，從首季224億4700萬令吉，減至第三季199億4961萬令吉，減幅11.13%。
以州屬來看，柔佛是今年第三季滯銷房產最多的州屬，有5348間。接著依序是檳州（5222間）、雪蘭莪（4386間）、吉隆坡（3362間）、沙巴（2645間）、霹靂（2400間）、彭亨（1197間）、砂拉越（1176間）、吉打（1133間）、森美蘭（945間）、馬六甲（597間）、登嘉樓（527間）、吉蘭丹（442間）、布城（71間）、納閩（48間）及玻璃市（35間）。
以價位段來看，100萬令吉以上的滯銷單位最多，有4464間。其他價位段則是10萬令吉以下1117間、10萬至20萬令吉2215間、20萬至30萬令吉3763間、30萬至40萬令吉4389間、40萬至50萬令吉4267間、50萬至60萬令吉3571間、60萬至70萬令吉2387間、70萬至80萬令吉1013間、80萬至90萬令吉1286間及90萬至100萬令吉1062間。
全國滯銷房產類型以公寓單位佔最多，有1萬8195間；接著是兩層至三層樓排屋（4560間）、兩層或三層樓半獨立式半獨立式房屋（1518間）及單層排屋（1206間）。
根據NAPIC給予的定義，在獲得完工及落成准證後的9個月內無法售出的產業，就會被歸類為滯銷產業（Property Overhang）。
新樓盤放緩推出
檳州是滯銷公寓單位最多的州屬，有3897間，佔全國1萬8915間滯銷公寓單位的21.9%。但相較今年首季的4344間滯銷公寓單位，檳州如今的滯銷公寓單位已有所減少。
綜合各類型房產，檳州的滯銷房產數量從今年首季5816間、第二季減至5508間、到第三季進一步減至5222間。發展商這期間普遍都放緩推出新樓盤，讓市場先消化房產庫存。
北馬另兩個州屬即吉打和玻璃市，同樣呈現滯銷房產減少的趨勢。
吉打的滯銷房產從今年首季2472間、第二季減至1971間、到第三季進一步減至1133間；在房產市場相對沒那麼活躍的玻璃市，滯銷房產從今年首季67間，在今年第三季減至35間。
第三季最貴房產交易 隆公寓單位賣944.6萬
根據NAPIC報告，我國今年第三季最貴房產交易涉及位於吉隆坡的一間公寓單位，價格達944萬6000令吉。
雪蘭莪最貴的房產交易則涉及八打靈縣一間獨立式房子，價格為680萬令吉。至於檳州最貴的房產交易則是在東北縣的一宗公寓交易，價格為200萬令吉。
另外，我國房產交易中位價今年連續三季提高，從首季29萬5000令吉、第二季32萬令吉、到第三季33萬令吉，顯示我國房產市場的購買力有回升之勢。
檳州房產交易中位價也同樣呈現上升勢頭，從首季31萬3000令吉、第二季33萬令吉、到第三季34萬5000令吉。這意味在今年第三季，檳州有一半房產交易是在34萬5000令吉以下，其餘一半交易則在這價位以上。
交易中位價（Median Price）是比起平均價（Mean Price）較適當用來衡量整體房產價格的指標，因為平均價容易受到高價房產交易拉高。
